云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營項(xiàng)目（A標(biāo)段）公開招租公告
1.公開招租條件
根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財經(jīng)大學(xué)等3所高校國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2026〕11號）關(guān)于云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓國有資產(chǎn)出租的批復(fù)要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南藝術(shù)學(xué)院（以下簡稱：招租人）委托，對“云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營項(xiàng)目（A標(biāo)段）”進(jìn)行公開招租。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱：云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)學(xué)生公寓底層商鋪、配套服務(wù)樓及青教公寓B幢專家樓經(jīng)營項(xiàng)目（A標(biāo)段）；
2.2項(xiàng)目編號：ZZ2600135B030016；
2.3招租內(nèi)容：具體內(nèi)容如下：
注：
①本項(xiàng)目共分為1個標(biāo)段，競租人必須對所有內(nèi)容進(jìn)行完整報價，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，否則競租文件將按無效處理。具體要求等詳見本招租文件第五章《招租要求》。
②“競租保證金”為競租開始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金，未承租競租人保證金在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競租人。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無息退還，但因自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外。
③“履約保證金”為承租人在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向招租人繳納的合同履約保證金。合同到期，無違約、無糾紛的則一次性無息退還履約保證金。
④年租金報價低于上表中的“年租金底價”規(guī)定的，視為無效報價。商鋪經(jīng)營存在市場風(fēng)險，各競租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險因素后進(jìn)行報價，自行承擔(dān)所有風(fēng)險。
⑤承租人裝修時不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須報招租人同意后方可進(jìn)行裝修。裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2.4租賃期限：三年；合同一年一簽，每年考核評估合格，雙方續(xù)簽下一年合同，考核評估不合格，將進(jìn)行書面通知整改，不按時整改將不再續(xù)簽合同，競租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償。租期從學(xué)校正式交接房屋給承租方之日算起。
2.5租賃地點(diǎn)：云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)。
★3.競租人資格要求
3.1具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.2競租人在本項(xiàng)目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.3提供競租人2024或2025年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告及報表（報表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表，2025年以來新成立的單位可提供情況說明）或提供自提交競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.4競租人須提供繳稅所屬時間在2025年1月1日起至提交投標(biāo)文件截止之日內(nèi)任意3個月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明;依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋競租人公章）;成立未滿3個月的提供成立以來的納稅證明材料（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.5競租人須提供繳費(fèi)所屬時間在2025年1月1日起至提交投標(biāo)文件截止之日內(nèi)任意3個月的社會保險費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明;依法不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋競租人公章）;成立未滿3個月的提供成立以來的社保資金繳納證明材料（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.6提供競租人參加本項(xiàng)目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋競租人公章）；
3.7競租人在本項(xiàng)目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中，未被列入重大稅收違法失信主體名單、嚴(yán)重失信主體名單，提供查詢結(jié)果界面（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.8競租人參加本項(xiàng)目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋競租人公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復(fù)印件加蓋競租人公章）；
3.9不接受招租人（云南藝術(shù)學(xué)院）教職工直接控股或擔(dān)任法定代表人的競租人參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競租人）參加；提供競租人非招租人（云南藝術(shù)學(xué)院）教職工直接控股或擔(dān)任法定代表人的法人或非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（加蓋競租人公章原件）；
3.10競租人的法定代表人與其他競租人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的競租；提供競租人的法定代表人與其他競租人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）未參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的競租的書面承諾（加蓋競租人公章書面承諾）；
3.11特定資格：競租人經(jīng)營范圍需要辦理相關(guān)證照的，須提供在承租后一個月內(nèi)辦理相關(guān)證照的書面承諾（原件加蓋競租人公章）；
3.12本次公開招租不接受聯(lián)合體參加；
4.公開招租文件的獲取
4.1凡有意參加本項(xiàng)目的競租人請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競租人公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋競租人公章）于2026年2月3日至2026年2月10日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。
4.2公開招租文件售價：人民幣200.00元/標(biāo)段，售后不退。
★4.3未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項(xiàng)目的競租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。
5.競租文件的提交
5.1提交競租文件時間：2026年2月13日09時00分至09時30分（北京時間）。
5.2提交競租文件截止時間及地點(diǎn)：2026年2月13日09時30分（北京時間）云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標(biāo)四廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。
★5.3競租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競租文件為無效文件，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次公開招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、云南藝術(shù)學(xué)院官網(wǎng)、云南中咨海外咨詢有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招租人：云南藝術(shù)學(xué)院
地址：云南省昆明市呈貢區(qū)雨花路1577號云南藝術(shù)學(xué)院呈貢校區(qū)
聯(lián)系人：羅老師
電話：0871-65937100
招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓
聯(lián)系人：土老師、楊老師、李老師、陳老師、吳老師、羅老師
電話：0871-68101522
開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行
賬號：2502025019200136802